第一篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

物業(yè)公司（以下簡稱甲方）：

業(yè)主（以下簡稱乙方）：

裝飾裝修施工單位（以下簡稱丙方）：

第一章 總則

第一條 房屋基本情況

號樓單元室

建筑面積：平方米。

第二條根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務管理事宜，訂立本協(xié)議。

第三條 甲方提供服務的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書，并承擔相應的責任。

第二章 管理服務內容

第四條 裝飾裝修管理服務項目

甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

第五條裝修裝飾工程的實施期限自年月日 至年月日。如確實需要延期，需辦理延期手續(xù)。

第三章三方權利與義務

第六條 甲方權利和義務

1、根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規(guī)章制度；

2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》；

4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關費用；

5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查；

6、對于違規(guī)行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關部門處理。

第七條 乙方權利和義務

1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料，并和丙方共同遵守；

2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù)；

3、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用；

4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關費用；

5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作；

6、監(jiān)督丙方做好安全防火工作；

7、監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活。

第八條 丙方權利和義務

1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求；

2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定；

3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)；

4、在審定的施工范圍內，按照有關規(guī)定負責組織施工；

5、負責施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；

6、嚴格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長，不能影響他人的正常生活；

7、在施工期對造成小區(qū)設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；

8、未經甲方許可不得在小區(qū)內接待外來人員，嚴禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序；

9、根據(jù)甲方規(guī)定有義務向甲方交納裝修押金及相關費用。

第四章 禁止行為和注意事項

第九條 丙方嚴格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》（附件）中有關禁止行為要求。

第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

1、由丙方在甲方規(guī)定的時間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》）；

2、丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內專用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。

第五章費用

第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、施工許可證工本費為人民幣（大寫）元。

第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務費用有：

1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫）元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫）元。

3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫）元，押金為人民幣（大寫）元。

第六章違約責任

第十三條 違約責任

1、丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為，甲方有權對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據(jù)實賠付。

3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。

第七章 附則

第十四條 本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。

第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

第十六條 遇國家政府政策調整時，若與本協(xié)議相悖，以有關法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準。

第十七條 因房屋裝修質量和裝修方法、技術等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。

第十八條 本協(xié)議自國家規(guī)定的質保期結束后自然終止。

甲方（簽章）：

代表人：

日期：

乙方（簽章）：丙 方（簽章）： 代表人：代表人：日 期：日期：

第二篇：房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

房屋裝飾裝修管理協(xié)議書

甲方：物業(yè)管理處

乙方：

為加強本小區(qū)房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》以及《湖北省物業(yè)管理條例》等相天法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙雙方經協(xié)商訂立本合同：

一、裝修施工前及費用。

1、乙方必須事先向甲力申請，在簽訂本協(xié)議后，方可進行裝修施工，屬租賃房屋的，還須經產權人書面確認。

2、乙方在簽訂本協(xié)議后，需向甲方支付裝修管理費和垃圾清運費，每戶肆佰元人民幣（小寫：400.00元整）裝修所產生的垃圾由甲方統(tǒng)一清運。

二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定。

1、乙方對施工現(xiàn)場的安全事故承擔全責，同時，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來的損失承擔賠償。

2、甲方有權對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時通知乙方糾正違規(guī)現(xiàn)象，從而減少不必要的事故損失。

3、乙方在裝修時不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、粱柱等承重結構，不得損壞上下水管道，排氣井等公共設施。

4、施工中擬對原有設施設備（如電、上下水、消防、監(jiān)控等）進行拆除或 ……此處隱藏5094個字……印件，裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、室內裝飾企業(yè)資質等級證

書原件。

非業(yè)主的住宅使用人裝修申報登記時，還應提交業(yè)主的書面同意證明。

裝修施工隊

15.裝修施工隊應向管理處如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填

寫《裝修施工人員登記表》，辦理《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》。

2.領取《施工人員臨時出入證》和《裝修許可證》之后方可施工，施工時須將《裝

修許可證》張貼在裝修戶門外，將《房屋裝飾裝修管理服務協(xié)議書》復印件張貼

于裝修戶門內，施工人員應佩帶《施工人員臨時出入證》出入小區(qū)，以便于管理

處監(jiān)管和巡查。

3.裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照裝修人申報的項目進

行。同時必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料或使

用國家明令淘汰的建筑裝飾材料和設備。

4.為了不影響周圍住戶的正常生活，裝修施工時間為：每天7:00-12:00，

14:00-19:00。不得延長時間，否則管理處有權采取措施責令停工。

5.住宅裝修施工期限最長不得超過三個月。

6.裝修施工隊負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下行行為：

15.用磚頭或其他物品頂住防盜門；

2）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

3）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴

和財產損失；

4）嚴禁在其他住戶門前逗留、休息；

5）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；

6）裝修施工隊在裝修施工期間不得侵占公共空間。嚴禁擅自進入天臺或

其他業(yè)主的房間，嚴禁在天臺或樓道等公共場所加工作業(yè)。

7）嚴禁私自在戶外接駁水、電。

8）嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐。

7.裝修過程中應當遵守施工安全操作規(guī)程，加強消防工作做好防火措施，作業(yè)現(xiàn)

場應至少配備兩個滅火器。(管理處可提供租用滅火器服務)。如需要進行電焊、

氣割或其他明火操作，須事先向管理處提出申請，并附有操作人員的合法有效操

作證件，審批后方可施工。

8.施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共部位、設施（包括樓

道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。

9.因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負

責修復并賠償全部損失。

10.裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照管理處指定的位置、方式和時間進行

堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理處有權責令限期清理。不及時

清理由管理處代為清理者，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中應注

意不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞樓梯間欄桿、扶手、墻面等公用

設施，否則將按違章責任給予處罰。

11.施工過程中，施工隊必須指派專人負責安全管理工作，嚴密巡視，防止案件

發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時報告管理處。

12.施工人員不得在本管理服務區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法

亂紀活動，一經發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至交送公安機關。

13.裝修時必須關閉入戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

14.裝修完畢，經裝修人自行驗收合格后，由裝修人向管理處提出驗收申請，管

理處指定專人對裝修工程進行驗收。

15.在裝修期間，若需搬運任何物資出管理服務區(qū)域，請?zhí)崆芭c管理處聯(lián)系，填

寫《物資搬運放行條》經管理處確認后，方可放行。

管理處

按照武漢市萬科物業(yè)管理有限公司依據(jù)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室

內裝飾裝修管理辦法》及業(yè)主公約制定的裝修管理服務協(xié)議，對管理服務區(qū)域內

裝修活動進行管理。具體職責如下：

1.主動向裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)告知住宅室內裝飾裝修工程的禁

止行為和注意事項。

2.根據(jù)裝修人的裝修申報材料按照裝修管理服務協(xié)議進行審批，審批結果將在3

個工作日（遇節(jié)假日順延）內予以明確答復。

3.負責為裝修施工隊辦理《裝修許可證》、《施工人員臨時出入證》，對施工隊安

全管理人員進行消防知識培訓，向裝修人及裝修施工隊收取裝修管理質保金，向

裝修施工隊收取裝修管理服務費。

4.每日對裝修現(xiàn)場進行巡視，對裝修人員和裝修施工進行安全文明管理。發(fā)現(xiàn)裝

修活動違反法律、法規(guī)，應立即制止，并將檢查記錄存檔。已造成事實后果或者

拒不改正的，應及時報房地產行政主管部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企

業(yè)違反裝修管理服務協(xié)議的追究違約責任。

5.負責及時清運裝修施工隊堆放在指定地點的裝修垃圾。

6.接受裝修人提出的驗收申請，指定專人對裝修工程涉及公共安全、公共環(huán)境、

公共設施部位的項目進行驗收。驗收結果將在3個工作日（遇節(jié)假日順延）內予

以明確答復。

五、管理措施：

1.對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，管理處均有權制止、責令改正，并報請

房地產主管部門予以處理。

2.管理處有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修施工隊進入住宅區(qū)裝修。

3.裝修人、裝修施工隊違反本協(xié)議裝修管理條款者，將按照《武漢市住宅區(qū)物業(yè)

管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、業(yè)主公約和其他有關規(guī)定予以處罰。

對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除裝

修人及裝修施工隊的所有保證金外，裝修人及裝修施工隊還應該承擔由此產生的

法律責任。

4.如裝修人與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照《住宅室內裝飾裝修管

理辦法》自行協(xié)調解決。管理處無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方

履行約束或追繳行為，且也不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。

六、其他：

對于以上內容，裝修人、裝修施工隊、管理處已完全清楚并無條件接受。本協(xié)議

書三方責任人簽字或蓋章后即日起生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

裝修房（商鋪）號：

裝修人（業(yè)主/使用人）：聯(lián)系電話：年月日

裝修施工隊負責人：聯(lián)系電話：年月日

武漢市萬科物業(yè)管理有限公司管理處負責人：年月日