資產(chǎn)管理辦公室2020年及“十三五”工作總結(jié)和2021年及“十四五”工作安排

2020年資產(chǎn)辦在縣社黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行職責(zé)，協(xié)同相關(guān)部門(mén)開(kāi)展各項(xiàng)工作，較好地完成了任務(wù)，具體如下：

一、根據(jù)當(dāng)前縣供銷(xiāo)系統(tǒng)資產(chǎn)管理的現(xiàn)狀，出臺(tái)了《當(dāng)涂縣供銷(xiāo)系統(tǒng)社有資產(chǎn)管理辦法》，明確了社有資產(chǎn)管理的部門(mén)和責(zé)任人，分別從社有資產(chǎn)的處置管理、收益管理、證書(shū)管理、信息管理、安全管理、工作責(zé)任、工作考核等七個(gè)方面作了詳細(xì)的規(guī)定，讓資產(chǎn)管理逐步完善、有法可依。

二、根據(jù)黨組安排委托馬鞍山金橋測(cè)繪有限公司對(duì)全系統(tǒng)的無(wú)證資產(chǎn)（房屋、土地）進(jìn)行了測(cè)繪，共計(jì)測(cè)繪17處，測(cè)得面積18465㎡，為以后辦理產(chǎn)權(quán)證提供了數(shù)據(jù)和資料。

三、妥善解決了薛津供銷(xiāo)社原龍山門(mén)市部安全糾紛問(wèn)題。原龍山門(mén)市部于2011年經(jīng)過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)由李某竟得，由于當(dāng)時(shí)區(qū)劃調(diào)整未辦理過(guò)戶手續(xù)，今年因?yàn)榘踩珕?wèn)題當(dāng)?shù)卣槿??？h社黨組及時(shí)成立了工作組，經(jīng)過(guò)大量的走訪了解情況以及去相關(guān)部門(mén)調(diào)閱資料，積極配合李某辦理了過(guò)戶手續(xù)，明確了安全責(zé)任，妥善解決了遺留問(wèn)題。

四、成立工作組與聯(lián)通公司中止協(xié)議進(jìn)行了多輪磋商，達(dá)成了和解。今年以來(lái)由于受市場(chǎng)因素影響聯(lián)通公司提出中止房屋租賃協(xié)議，雙方在中止時(shí)間上產(chǎn)生了分歧，聯(lián)通公司訴至法院，經(jīng)過(guò)法院調(diào)解以及工作組多輪談判，雙方終于達(dá)成協(xié)議。期間工作組據(jù)理力爭(zhēng)，為供銷(xiāo)社挽回經(jīng)濟(jì)損失7萬(wàn)多元。

五、根據(jù)當(dāng)涂縣經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)處置方案的要求，將供銷(xiāo)商業(yè)總公司位于東大街91-97號(hào)的門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給當(dāng)涂縣青山控股有限公司，并簽訂了相關(guān)的協(xié)議。

六、按照社有資產(chǎn)管理辦法，對(duì)原慶城商場(chǎng)一至三層、博望供銷(xiāo)社二商、新市供銷(xiāo)社農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估，確定科學(xué)合理的租金價(jià)位，為新協(xié)議的簽訂提供參考。

七、鑒于年初新冠病毒疫情的影響，根據(jù)當(dāng)涂縣人民政府[當(dāng)政秘（2020）5號(hào)]《當(dāng)涂縣人民政府印發(fā)關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒腦炎疫情支持中小企業(yè)持續(xù)發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》精神，結(jié)合我社實(shí)際情況報(bào)請(qǐng)縣社黨組批準(zhǔn)，共減免7家承租戶13個(gè)月租金，折合人民幣11.75萬(wàn)元。此舉有效緩解了承租戶的壓力，極大鼓舞了承租戶的信心。

八、時(shí)隔三年，當(dāng)涂縣中潤(rùn)假日酒店正式掛網(wǎng)公開(kāi)招租，并以年租金36萬(wàn)成交。面對(duì)新問(wèn)題和老矛盾，工作組做了大量細(xì)致的工作，清查盤(pán)點(diǎn)、調(diào)閱資料、律師咨詢、談判磋商，最終雙方達(dá)成了協(xié)議，妥善解決了這個(gè)歷史遺留問(wèn)題。

2021年，資產(chǎn)辦將認(rèn)真做好“十四五”謀劃，嚴(yán)格落實(shí)社有資產(chǎn)管理辦法，加強(qiáng)到期協(xié)議的評(píng)估、簽訂，在縣社黨組的領(lǐng)導(dǎo)下妥善處理涉及資產(chǎn)方面的歷史遺留問(wèn)題。

一、嚴(yán)格落實(shí)社有資產(chǎn)管理辦法，形成規(guī)范有序的資產(chǎn)處置流程，明確資產(chǎn)管理第一責(zé)任人，并兌現(xiàn)考核獎(jiǎng)懲。

二、加大資產(chǎn)權(quán)證的解押和辦理。對(duì)抵押在銀行的資產(chǎn)權(quán)證摸排登記，爭(zhēng)取上級(jí)部門(mén)的支持，協(xié)調(diào)辦好解押手續(xù)，完善相關(guān)的證明材料，辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

三、根據(jù)抓大放小的原則，對(duì)體量比較大的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)綜合利用，招商引資，與相關(guān)部門(mén)合作共同開(kāi)發(fā)；對(duì)一些小而散且價(jià)值低的資產(chǎn)掛網(wǎng)公開(kāi)出售，充分發(fā)揮資產(chǎn)的剩余價(jià)值。

四、協(xié)助縣社安監(jiān)辦做好全系統(tǒng)危舊房屋的維修工作，徹底消除安全隱患。

五、爭(zhēng)取在“十四五”期間，建成產(chǎn)權(quán)清晰、規(guī)范有序的資產(chǎn)管理體系，形成良性循環(huán)的資產(chǎn)增值保值模式。

2020年9月29日